我们最近与 Roxana Mohammadian-Molina, 首席战略官 混合网络, 在线对等（P2P）财产贷款平台。 Roxana谈到了英国房地产市场的表现. 她还讨论了她的公司如何在艰难的时期内维持运营，同时还能够帮助Blend Network投资者获得可观的投资回报。我们的讨论在下面分享. Crowdfund Insider：您如何投资点对点（P2P）房地产贷款，金额较小，例如约10,000英镑? Roxana Mohammadian-Molina： 点对点（P2P）房地产贷款是开始投资房地产的一种非常便捷的方法。它是一种允许任何人投资于房地产抵押贷款的工具。在我们的案例中，任何人都可以从低至£1,000进行投资. P2P房地产贷款最初是使投资民主化的一种方式，因为它允许广泛的投资者，高资产净值投资者，家族办公室，机构投资者和散户投资者共同投资房地产抵押贷款。因此，有效地使只有几千英镑的人可以与非常老练的投资者一起在银团贷款中进行投资. P2P房地产贷款也是一种非常简便的投资方式。例如，在我们的情况下，贷方仅需在www.blendnetwork.com上注册其名称和姓氏，提供身份证明即可，一旦入职，便可以开始投资。为了进行投资，投资者可以简单地选择他们想要投资的贷款，并从最低1,000英镑（或该金额的倍数）中选择所需的任何金额进行投资. 因此，总而言之，P2P房地产贷款提供了一种简便，方便且负担得起的方式来投资房地产。这是财产投资，但没有头疼，也没有沙发的舒适感. Crowdfund Insider：您最近的生意怎么样？您的平台上的投资在9月和2020年10月的当月表现如何? Roxana Mohammadian-Molina： 在过去几个月中，Blend Network的贷款量创下了几个月的记录。例如，9月，我们列出并资助了两笔贷款；第一个是每年9％的回报率。 121个贡献者在57分钟内资助了20个月的到期贷款，第二个是每年10％的回报。 96个贡献者在20分钟内提供16个月的到期贷款. 总体而言，在股市波动的情况下，过去几个月来我们的投资者数量大幅增加。而且，现金存款的利率接近于零，并且通过在银行持有现金有效地惩罚了投资者。因此，每年回报率高达8-12％的房地产担保投资没有什么可喜的.? Crowdfund Insider：点对点如何使投资民主化? Roxana Mohammadian-Molina： P2P房地产贷款允许广泛的投资者，高资产净值投资者，家族办公室，机构投资者和散户投资者共同投资房地产抵押贷款。因此，有效地使只有几千英镑的人可以与非常老练的投资者一起投资银团贷款. Crowdfund Insider：英国的房地产市场目前状况如何？以及这如何影响您的业务? Roxana Mohammadian-Molina： 在4月和5月首次锁定期间短暂下跌之后，英国房地产价格上涨，我认为这是由于许多因素引起的，尤其是印花税假期。但是，最近几周，我们看到了夏季趋势的放缓。也就是说，在某些地区和某些类型的房地产市场仍然保持强劲，尤其是价格更为可承受的房屋和首次购房者的市场. Crowdfund Insider：参加您平台上的报价的投资者的典型特征是什么？一般借款人通常会定期使用Blend Network获取贷款的典型特征是什么？? Roxana Mohammadian-Molina： 我们拥有多元化的投资者基础，包括高净值投资者，家族办公室，机构投资者和散户投资者。我们的散户投资者平均投资10,000英镑，而大投资者则投资数十万英镑. 因此，尽管很难为您提供典型的投资者概况，但我要说的是，我们拥有非常多样化的投资者概况，而且任何人都可以成为Blend Network的投资者。我们也为拥有大量对P2P房地产贷款的固定收益和财产安全感兴趣的女性投资者而感到自豪. 我们还有许多千禧一代和年轻的专业人​​士，他们精通技术，时间紧迫，并且喜欢通过我们用户友好的平台进行投资的便利性. Crowdfund Insider：您如何保持如此令人羡慕的业绩记录？通常，您用于实现此目标的策略有哪些？? Roxana Mohammadian-Molina： 我们为自己的业绩感到自豪，这确实是我们成功的关键之一，也是越来越多的投资者开始信任我们的投资的关键之一. 我要说的是，取得如此良好记录的关键在于我们对平台上列出的财产担保贷款进行的尽职调查的高质量。实际上，我们的主要工作是对每笔贷款进行强大而扎实的尽职调查。我们拥有一支经验丰富的房地产专家团队，他们会对每个项目进行详细的尽职调查. 为了证明我们坚信我们列出的贷款质量，我们拥有“游戏中的皮肤”，并定期将自己的钱借给平台上列出的贷款。归根结底，这是关于做正确的事，我相信如果做对了事，声誉就建立在自己身上，信任就建立了. 对于我们来说，要使投资者满意，这不仅使他们的投资回报满意，而且对他们所获得的客户服务感到满意。我们的满意投资者提供100％5星级Trustpilot评语，他们的意见不言而喻。因此，总而言之，每笔贷款的尽职调查是我们追踪记录的关键.

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我们最近与 亚恩·穆尔恰诺（Yann Murciano）, 在线点对点贷方的首席执行官 混合网络, 他之前在去年接受CI采访时曾解释说，我们正在目睹21世纪的“房地产投资民主化”. 截至2020年12月，Blend Network团队报告了强劲的2020年第四季度。BlendNetwork投资者上个月指出，住房或房地产对英国经济和金融福祉确实非常重要. Blend Network也一直在发展其专业团队。该公司最近雇用了 克洛伊·斯蒂德斯顿·刘易斯 随着业务的不断扩大. 贷方告诉Crowdfund Insider，在2020年，他们的投资者每年获得9.14％的回报。损失为0。该公司声称，Covid-19大流行帮助Blend Network“巩固了其往绩”. 在2020年10月对CI的采访中, Roxana Mohammadian-Molina, Blend Network的CSO讨论了该平台如何简化房地产贷款市场. 我们与Yann Murciano的对话在下面分享. Crowdfund Insider：去年，尽管Covid-19大流行，而且对于许多成熟的企业和初创企业来说都是艰难的一年，Blend Network设法将其贷款翻了一番，继续招聘. 您最近还宣布，自2020年12月开始，Blend Network已向投资者偿还了七笔贷款，这些投资者在2020年平均获得了9.14％的可观回报。告诉我们Blend Network如何成功地度过了这场危机. Yann Murciano： 就像您所说的那样，尽管流行病和当地社区遭受了毁灭性的人员伤亡，但我们在Blend Network上度过了愉快的一年。即使在第一波大流行的高峰期，我们仍然保持营业，并继续向拥有大型项目但受到放贷人的冷落的房地产开发商提供贷款，这帮助我们建立了良好的关系并获得了新的客户. 但最重要的是，大流行是一个向投资者展示我们尽职调查质量的机会。去年，我们的投资者每年平均获得9.14％的回报。他们的投资，如果您加起来，我们亏损了0，这将是非常令人印象深刻的。对于有兴趣了解更多信息的人，我邀请他们参加我们将于2月24日格林威治标准时间12月30日举行的在线研讨会“如何使用P2P房地产贷款建立投资组合”（您可以注册 这里.） Crowdfund Insider：对于您个人而言，在如此艰难的时期如何指导业务感觉如何？您如何制定决策以及如何知道何时将业务引向一个方向或另一个方向? Yann Murciano： 嗯，这当然不是一件容易的事，但是从一开始我们就决定将客户和我们的团队放在首位。因此，在远程移动运营以确保团队安全的同时，我们确保与客户的运营和沟通始终保持不受影响。. 实际上，我们加强了与客户的沟通，以确保他们在困难时期仍然保持知情和参与。那时，我们的客户赞赏我们为他们服务，与他们联系并确保他们安全。当然，他们的投资表现良好，这有助于我们的客户减轻财务焦虑. Crowdfund Insider：…你们一直在团队中招聘? Yann Murciano： 恩，那就对了。我们不仅没有休假任何团队成员，而且实际上我们在贷款团队中雇用了更多的人。这是因为我们看到了雇用人才的机会，以帮助我们保持业务增长，并且回到了我认为对任何组织或个人而言至关重要的方面：即使在困难的情况下也能找到机会。我们甚至最近将办公室搬到了更大的办公室，以适应我们不断壮大的团队. Crowdfund Insider：建立成功的点对点贷款平台的关键策略是什么? Yann Murciano： 桑坦德银行集团执行主席埃米利奥•博汀（Emilio Botin）已故，直到2014年去世，是我最喜欢的历史悠久的银行家之一。对我而言，他的愿景定义了银行业，并使其成为今天的样子。 Botin在2008年Euromoney颁奖晚宴上的讲话（桑坦德银行被评为最佳全球银行）在银行民俗学领域的地位下降. 博京（Botin）兴高采烈，成为来自西班牙北部的商业贷款人，在大国和富裕国家（尤其是英国和美国）的大型投资银行主导的机构面前，获得了银行业的最高奖项. 已故的桑坦德银行执行董事长暗指殖民地时代的英国诗人鲁德亚德·基普林（Rudyard Kipling）的一首诗说：“如果您不完全理解一种乐器，就不要购买。如果您不愿意自己购买特定产品，请不要尝试出售它。如果您不太了解客户，请不要借给他们任何钱。如果您做到这三件事，我的儿子，您将成为一个更好的银行家。” […]

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德国财政部长 奥拉夫·舒尔茨（Olaf Scholz） 手指在某处寻找指责的地方，正从各种政客身上夺走一丝热气。社会民主党人舒尔茨及其副手 乔尔格·基克斯（Joerg Kukies） 继续否认对崩溃的责任 有线卡公司 （WDI文件），这是一种金融技术，曾被视为德国创新的耀眼光辉。 Wirecard于2020年6月申请破产，当时披露审计师找不到将近20亿欧元. 2021年1月28日，破产管理人报告说，由于正在整理垃圾，该公司的核心资产现已出售。. 根据 迈克尔·贾菲博士： “尽管框架条件最为困难，但今天仍完成了将Wirecard核心业务出售给Banco Santander Group的交易。桑坦德Getnet平台将包含约500名员工。这意味着将保留慕尼黑附近阿施海姆工厂的几乎所有工作……通过成功出售给桑坦德银行，我们实现了为员工和债权人找到最佳解决方案的目标。” 根据 到路透社，一些警察呼吁Scholz和Kukies承担Wirecard崩溃的部分责任. 自由民主党联邦议院议员说：“议会调查的重点将越来越多地转移到舒尔茨和他的政府部门的角色上。” 弗洛里安·唐卡（Florian Toncar）. 基督教民主联盟联邦议院议员 汉斯·米歇尔巴赫 指出，“财政部的后果现在已经过期。” 由于SPD成员Scholz正在考虑竞选总理，这可能会在某些政治仇恨中发挥作用. 与此同时，BaFin总裁 费利克斯·赫费尔德（Felix Hufeld） 由于他的代理机构无法发现导致Wirecard倒闭的深刻欺诈行为，他辞去了职务。金融时报 已报告 甚至在快要结束时，休菲尔德（Hufeld）都认为Wirecard可能是一个邪恶计划的目标，并且“有50-50的可能性，即所报告的现金流丢失是投资者押注公司股价的攻击的一部分。”显然，休菲尔德相信，即使审计师发现有19亿欧元的损失，这也可能是正确的。. 弗兰克·舍弗勒, FDP成员和BaFin管理委员会的一部分表示，他们终于看到了个人后果, 已报告 彭博社： “但这仅仅是个开始。我们需要一个新的起点。” 多种的 报告 专注于BaFin的运营变革，并招募了更多合格的专业人员，同时成立了一支更有能力处理法医调查的工作队. 另外，BaFin在斯图加特向检察官办公室提起刑事诉讼。一名BaFin员工因涉嫌内幕交易被起诉. BaFin表示，一名在证券监管部门工作的员工于2020年6月17日出售了与Wirecard股份相关的结构性产品。2020年6月18日，Wirecard宣布放错了这笔钱。调节器花了这么长时间才发现内部的腐烂，这真是一个奇迹。 2020年10月，BaFin对其员工进行的个人证券交易制定了更严格的合规规则。有关雇员已被停职，并已开始纪律处分. 故事中最神秘的地方可能是 扬·马萨莱克（Jan Marsalek）, Wirecard的前首席运营官在欺诈消息泄漏后逃离了美国。显然，他的行为使人感到内gui. 彭博社 共享 上周，有证据表明，马萨里克在“特勤人员和一位极右翼政客的帮助下”跳下了奥地利的一架私人飞机，飞往白俄罗斯。 Marsalek最初来自奥地利. 据说两名未具名人士包括上周被捕，其中包括奥地利国内情报局的一名高级官员，一名前国会议员和所谓的自由党成员。调查人员认为，二人安排了Marsalek逃离德国当局的行动。没有人知道马苏里克今天在哪里–也许黑海上的一栋漂亮别墅花费了不正当的收益（可能已经被加密了）. 刑警组织 将Marselek列入其通缉名单.

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这 众议院金融服务委员会 将在Gametop举行的三场听证会中的第一场听证会– Robinhood传奇，对冲基金卖空者被迫以在Reddit上组织的协作交易推动的空头挤压来卖出头寸. 标题为“游戏已停止？当卖空者，社交媒体和散户投资者发生冲突时，谁输谁赢？”听证会将包括罗宾汉首席执行官的证词 弗拉德·特涅夫 以及Citadel，Reddit和Melvin Capital的高管. 基思·吉尔, 活跃在subreddit的Wallstreetbets上，并以DeepFuckingValue和Roaring Kitty之类的手法而闻名，他也将参加. 最近添加的是 珍妮佛·舒尔普（Jennifer Schulp）, 的金融法规研究总监 卡托研究所. 原定于明天（2020年2月18日）开始的听证会前，从12月12日开始，几名证人在听证会前作了准备的证词. 特内夫说，罗宾汉消除了数百万散户投资者的传统障碍，从而改变了投资环境，从而改善了投资环境. 特涅夫州： “我们的快速增长已证实散户投资者正在等待合适的平台来帮助他们进入市场。我们有超过1300万客户，并且每天都有新客户开户以参与我们的金融市场。 Robinhood Financial的客户交易成千上万的股票和ETF，以及期权和加密货币-所有交易均实现了零佣金且无最低账户要求。” 在Gamestop热潮高峰期，Robinhood决定暂停购买股票。特内夫（Tevev）解释说： “……在1月28日，NSCC向Robinhood Securities发送了自动通知，指出Robinhood Securities的存款赤字约为30亿美元。该赤字包括Robinhood Securities基于VaR的存款要求大幅增加至近13亿美元（高于6.96亿美元），以及超过22亿美元的“超额资本溢价费用”。 SEC规则规定了Robinhood证券必须拥有的监管净资本量，并且在1月28日，NSCC VaR费用的金额超过了Robinhood证券的净资本额，包括该公司所维持的净资本额。根据NSCC规则，这引发了一项特殊评估-“超额资本溢价费用”。 NSCC的自动通知总共表明，Robinhood Securities欠NSCC的清算基金存款总额约为37亿美元。 Robinhood Securities在NSCC上已经有大约6.96亿美元的存款，因此应支付的净额约为30亿美元。” 特内夫说，他们正在努力消除贸易限制。鉴于事件的发生，特涅夫（Tenev）认为，向实时结算的过渡将解决部分挑战以及“金融体系迎头赶上”的时机。 加布里埃尔·普洛特金（Gabriel Plotkin）, Melvin Capital Management的创始人兼首席投资官，受影响的卖空者之一–当Gametop的股价从17美元涨至483美元时，代表其投资者亏损. “当这种狂热开始时，梅尔文开始无所适从地关闭了自己在GameStop中的地位，这不是因为我们的投资论点发生了变化，而是因为发生了前所未有的事情。我们还削减了许多梅尔文的头寸（无论多头还是空头），这些头寸都是类似职位的主题……我个人对所发生的事情感到谦卑……” 基思·吉尔（Keith Gill）表示，尽管Gametop最终是一笔不错的投资，但他并未邀请任何人以自己的利益买卖股票，也不属于试图制造股价波动的任何集团。. “我使用社交媒体向不知情的投资者宣传GameStop股票的想法是荒谬的。我非常清楚我的频道仅用于教育目的，我激进的投资方式不太适合大多数退出该频道的人。其他个人投资者是否购买了该股票与我的论点无关，我的重点是业务基础。” 舒尔普在讨论中加入了理性的声音，因为她指出：“由于目前尚不清楚许多事实，因此很难分析GameStop和其他股票交易的影响。”尽管许多讨论都集中在零售上，但一些观察家认为，机构资金推动了交易活动的很大一部分。. 舒尔普补充说：“ GameStop和其他产品的暂时波动不会给我们的市场运作带来系统性风险。”她说： “但是，绝不应该让GameStop现象导致限制零售投资者进入市场的变化。重新引入已经消除的不适当的参与障碍，或引入新的限制，有可能使我们的股票市场中的零售参与范围扩大的好处消失。” 在今天关于CNBC的讨论中, 麦斯汀·沃特斯（Maxine Waters）, 众议院金融服务委员会主席说，这只是计划进行的三场听证会之一. 虽然她说她没有先入为主的观念，而她只是想了解每个政党扮演的角色，但总有可能在进行更多的监管. 沃特世主席表示，在这次初审之后，下一次将包括该领域的“专家”，第三次听证会确定谁做了什么以及是否需要制定立法. 明天的听证会应该参加得很好。它将在委员会网站上直播，并向公众开放.

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