مدينة نيويورك, شركة استثمار عقاري, جمعت مؤخرًا مليون دولار باستخدام الإعفاء الأمني ​​من Reg CF. بموجب القواعد الحالية ، فإن 1.07 مليون دولار هو الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمُصدر جمعه في العرض. لكن NYCE استخدمت إستراتيجية مختلفة قليلاً لإكمال جولة التمويل حيث أدرجت الشركة عروضها على منصتين مختلفتين – Wefunder و Republic ، وكلاهما بوابتان رائدتان لتمويل الأوراق المالية. أغلقت على Wefunder NYCE عند 727175 دولارًا مدعومًا من 835 مستثمرًا. في الجمهورية ، جمعت NYCE 283383 دولارًا. عرض الجمهورية كان لتطوير إسكان الطلاب من قبل جامعة تمبل التي طورتها NYCE Companies، Inc. أنشأت Republic قطاعًا عقاريًا مدعومًا بالاستحواذ في هذا القطاع من التمويل الجماعي.

تلقت NYCE إشعارًا بأن عرضها كان أسرع شركة عقارية تجمع مليون دولار باستخدام Reg CF.

NYCE هي شركة تركز على العقارات وقد وُصفت بأنها “Robinhood for real estate”. فيليب مايكل, الرئيس التنفيذي لشركة NYCE ، قيد التسجيل موضحًا مهمته على أنها “إنشاء 100 ألف مليونير من خلال ملكية العقارات.” هدف مثير للإعجاب.

تواصلت Crowdfund Insider مع مايكل لفهم سبب استفادة الشركة من بوابتين للتمويل بشكل أفضل. مناقشتنا أدناه.

ما هي فوائد NYCE في استخدام بوابتين مختلفتين للتمويل في نفس الوقت تقريبًا?

فيليب مايكل: زوجان ، في الواقع. رقم واحد ، كلاهما منصات رائعة والأشخاص الذين عملت معهم رائعون. لا أستطيع أن أقول ما يكفي من الأشياء الجيدة عن أي منهما. فيما يتعلق بـ TEMPLE I ، فإن ما ناشدنا هو فريق Republic Real Estate ، كما ذكرنا.

كان عرض Wefunder أكثر من استثمار في Fintech بأصول عقارية أساسية مقابل عرض وصول مباشر إلى أصل فعلي. لذلك كانت صفقة Republic مثالية لإصدار الملكية في مشروع معين مقابل الشركة الأم.

ومع ذلك ، كان الوصول أحد أهم الأسباب.

هدفنا ، مرة أخرى ، هو مساعدة 100000 شخص من المجتمعات المحرومة ليصبحوا أصحاب عقارات. كان عرض Wefunder بحد أدنى 500 دولار ، والذي لا يزال يمثل نقطة سعر منخفضة للغاية للعقارات. لكن بالنسبة للمستثمرين لأول مرة في الوباء ، فإن مبلغ 500 دولار هذا أبعد الكثيرين أيضًا.

كان لدينا الكثير من المستثمرين المحتملين لأول مرة الذين أرادوا الدخول بسعر أقل ، وهو ما لم يكن ممكنًا للعرض الأكبر.

بسعر 360 ألف دولار ، يعد عرض TEMPLE I عرضًا محدودًا ، وهو أحد الأصول المعزولة ، مما سمح لنا بتقديم الوصول بسعر أرخص – في هذه الحالة ، 79 دولارًا. لذلك كان لدينا عدد أكبر بكثير من المستثمرين في TEMPLE ، وهو ما نريده في النهاية بشكل عام.

نحن نعمل على توفير إمكانية الوصول مقابل 10 دولارات أمريكية بمجرد تشغيل التطبيق. نريد أن يكون هذا التطبيق على غرار Robinhood ولكن للعقارات. هذه هي المرحلة التالية في مهمتنا لتمكين 100 ألف.

هل كان عليك إقناع المنصات بالموافقة على العروض المزدوجة?

فيليب مايكل: لم نقم بالأمرين معًا في نفس الوقت. بالإضافة إلى أنها كانت عروض مختلفة جدًا ، على الرغم من أن الهدف العام كان هو نفسه.

مهمتنا الشاملة هي مساعدة 100000 شخص على أن يصبحوا مستثمرين لأول مرة وفي النهاية لديهم ثروة صافية قدرها مليون دولار. كجزء من هذه المهمة الشاملة ، يتمثل هدفنا في إتاحة الوصول إلى المعلومات والمجتمعات بالإضافة إلى مشاريعنا بشكل فردي. لم يكن هناك الكثير من Reg ذات مغزى. ترفع CF للعقارات ، ناهيك عن الزيادات الناجحة.

بمجرد حصول الجمهورية مجمع, لقد كان تآزرًا واضحًا نظرًا لأنهم كانوا روادًا إلى حد كبير في الاستثمارات الصغيرة في المشاريع العقارية الصغيرة. لذلك كان منطقيًا تمامًا. أغلقت حملتنا Wefunder في 1 أغسطس في منتصف الليل عند 727175 دولارًا عبر 835 مستثمرًا. تم عرض TEMPLE I الذي نقدمه منذ شهر ، وهو أقل بقليل من 300000 دولار.

ما هي التحديات لكل من عروض الأوراق المالية?

فيليب مايكل: بشكل عام ، كان التحدي الرئيسي هو البيئة بأكملها حول الزيادة. شعرت بخيبة أمل في البداية ، وكان هدفي هو الوصول إلى مليون دولار في 18 دقيقة.

كان من الصعب للغاية جذب انتباه وسائل الإعلام لـ COVID ، ثم الاحتجاجات وأعمال الشغب. جاءت الغالبية العظمى من الاستثمارات من خلال عملي على Instagram. ارتفع عدد متابعي من الوقت الذي بدأنا فيه من الأصدقاء والعائلة إلى ما يقرب من 55 ألف متابع. ومجرد طرح المحتوى اليومي دون ذكره. ليس للبيع ولكن فقط لإضافة قيمة لتعزيز مهمتنا. ثم وجده الناس بمفردهم.