有很多选择，选择哪个投资机会最适合您是一个潜在的雷区。您可以研究传统的市场投资，例如股票和共同基金，但也可以考虑新兴的房地产众筹市场。这种投资方法描述了一组将资金集中到房地产项目中的投资者.

房地产众筹使您可以被动地投资房地产，而不必担心维护和管理财产。它为那些无法自己承担整个项目价格，但有兴趣进行投资的人们开辟了道路。这使得它对千禧一代特别有吸引力： OW, 54％的房地产众筹投资人年龄在18至30岁之间.

表示股票的受欢迎程度, 220万人 在英国认购股票 & 在ISA帐户中注册2019年股票。投资股票是一个需要更多审查和研究的过程，因为市场更加动荡。上市公司所处的行业可能非常不稳定，并且更容易由于外部因素而导致价格波动。这导致更多的买卖股票活动.

如果您正在寻找投资，但不确定要追求哪种投资类型，以下是房地产众筹和股票的一些主要利弊.

房地产众筹的主要优势是什么?

传统上，房地产市场要比股票市场稳定得多，平均销售价格一直保持稳定增长，除了少数例外，例如2008年金融危机。这意味着即使出现严重的市场崩溃，您也不会损失全部投资价值。房地产众筹使您可以保持对流程的控制水平，因为您无需与股票经纪人进行交流，也无需寻求财务顾问的帮助。相反，您可以直接与开发人员合作，并在决策过程中发表意见.

房地产众筹的另一个主要吸引力之一是，它不需要大量资金作为初始投资。欧洲有多个平台，例如 拥挤状态, 地产大师, 人群财产, 物业合作伙伴, 和 众议院, 最低投资额从50欧元到100欧元不等。尽管房地产众筹是一个相对新颖的概念，但您可以使用的许多平台在数字方面都非常精通。它们优先考虑可访问性，因此您可以轻松设置个人资料并快速开始构建投资组合. 

根据财产的潜力和保存期限的长短，年平均收益率可以在6-18％之间变化。大多数投资者将看到收益率同比增长，而最后一年将是投资收益的最高峰。出于这个原因，房地产众筹可轻松实现多元化投资至不同类型的房地产，从而确保各种项目都能获得稳定的被动资金流.

房地产众筹经常被批评为市场流动性很差，但是二级市场的出现对这一概念提出了挑战。二级市场允许通过众筹平台购买股票的投资者在市场上进行交易。需要注意的是，目前并不是所有的房地产众筹平台都有二级市场，但是越来越多的投资者向投资者提供这种选择。.

与房地产众筹相关的风险和弊端是什么?

房地产众筹的一个缺点是，尽管出现了二级市场，但它无疑提供了较少的流动性。在平台上提供的房地产项目的投资期限可以在3个月到5年之间，这对于某些投资者而言可能是不小的承诺。与股票相比，房地产众筹需要对单一投资的更多承诺，而股票通常不需要持有期限.

房地产众筹的巨大风险归因于该行业的年龄。许多政府对于这些平台应如何以透明，可信赖的方式运行而实施规则，监督和法规的进展缓慢。这些规则仍在制定中，并且随着行业的发展可能会随着时间而改变。众筹平台通常由当地政府机构监管，这些机构对这些平台进行监督，甚至可能导致平台运作方式的变化。这是最近在英国发生的 FCA法规强制关闭 的 冰屋人群 以及其他几个英国房地产众筹平台。但是，众筹平台的规定通常不如股票规定那么严格，这意味着在进行研究时必须进行尽职调查. 

与房地产众筹相比，股票的收益如何？? 

股票最吸引人的特征之一就是它们提供了更高的流动性。根据投资经纪人的不同，通常可以立即买卖股票。跟踪投资价值也容易得多，因为您可以随时查看实时股票价格.

尽管房地产众筹确实可以使您的投资多样化，但使用股票进行投资更加容易。与即时买卖股票相比，房地产众筹提供了更多的长期财务承诺，这对于某些投资者而言可能是一种选择。通过股票，您可以在各行各业的不同公司中建立大量的股票投资组合.

与房地产众筹平台一样，大多数交易账户无需大量的最低投资即可开设。根据经纪人的不同，股票的交易费用很少甚至没有，但是，房地产众筹通常也没有交易费用。.

股票的风险和劣势是什么?

投资股票的最大风险之一是价格波动。由于每分钟交易数百万股股票，因此价格也随之波动。他们可以上下浮动，以至于您一天之内就可以赚取或损失成千上万欧元。这可能会导致一些投资者感到恐慌并做出糟糕的投资决策.

如果一家公司的业绩不佳或受到诸如全球大流行等外部因素的影响，则可能会损失大量资金。因此，密切注意您的整个投资组合非常重要，因为这可能会造成很大的压力和时间.

底线

股票和房地产众筹都为精明的投资者提供了额外收入的机会。这取决于您的财务状况–您需要问问自己，您愿意承担多少风险以及准备损失多少风险。股票更适合那些希望通过定期买卖来带来更高风险的投资者，从而带来更多风险. 

对于寻求现代和被动投资流以提供稳定回报的人来说，房地产众筹是更好的选择。这并不是说通过房地产众筹平台进行投资没有风险，但是房地产市场的性质和投资的分担负担使投资更加安全.

扬·维切卡（JanVečerka） 是以下公司的首席执行官和创始人 BrikkApp, 一家欧洲公司，将投资者与来自世界各地的房地产投资平台联系起来，帮助他们做出正确的选择。他是技术，财务和运营管理以及商业房地产领域的企业家和专家。在创建BrikkApp之前，他与人共同创立了Data4You，这是一个致力于发展数字社会，提供编程教育和发展创业思想的组织.