إستيت جورو, سوق أوروبية للقروض المدعومة بالعقارات للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة ، يسجل ربعًا أول قويًا – حتى في الوقت الذي ظهر فيه جائحة COVID-19 في النصف الأخير من الفترة.

تدعي شركة EstateGuru أن 8092 مستثمرًا جديدًا انضموا إلى المنصة خلال الربع الأول مقارنة بـ 3927 خلال الربع الأول من عام 2019.

جاء أكبر عدد من المستثمرين الجدد من ألمانيا في عام 1842. يبلغ عدد مجتمع المستثمرين الألمان الآن 11،290 متجاوزًا المجتمع الإستوني ، السوق المحلي لشركة EstateGuru ، البالغ 11،113.

أكبر أسواق المستثمرين التالية ، حسب الحجم ، هي ليتوانيا ، ولاتفيا ، وإيطاليا ، وإسبانيا ، والنمسا. تقارير EstateGuru المستثمرين من أكثر من 100 دولة مختلفة.

في المجموع ، ربح مستثمرو EstateGuru 2.9 مليون يورو في الفوائد خلال الربع الأول من عام 2020 مقابل 1.8 مليون يورو خلال نفس الربع من العام السابق.

صرحت الشركة أنه تم تمويل 204 مشروعًا بمبلغ 27.2 مليون يورو خلال الربع مقارنة بـ 89 مشروعًا بقيمة 13.5 مليون يورو في الربع الأول من عام 2019..

تتمثل رؤية EstateGuru في أن تصبح أكبر 3 مقرضين مدعومين بالعقارات البديلة بحلول عام 2025.

ماريك بارتيل, قال الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة EstateGuru ، إن عام 2020 بدأ بنجاح كبير في منح المنصة بداية ممتازة للعام حتى عندما أصبحت الأمور “متقطعة” بسبب جائحة فيروس كورونا:

“أعتقد حقًا أن نموذج أعمالنا هو حل تم إنشاؤه بشكل مثالي لنوع العالم الجديد الذي ندخله بالضبط. لهذا السبب تم إنشاء EstateGuru في المقام الأول – للحصول على نموذج الأعمال الذي تم تصميمه للاستمرار في جميع الأوقات ، “قال Pärtel. يمثل الربع الأول من عام 2020 معلمًا تاريخيًا آخر بالنسبة لنا ، حيث مولت شركة EstateGuru أول مشروع لها في ألمانيا. كانت هذه الخطوة جزءًا من نموذج التوسع الذي تم اختباره وإثباته. نحن على وشك الانتهاء من جميع الأعمال التحضيرية من أجل إنشاء فرعنا المحلي وعملياتنا في ألمانيا. هدفنا هو أن نكون متوافقين تمامًا مع اللوائح الخاصة بإدارة العمليات التجارية اليومية المحلية في الدولة خلال الأشهر القادمة “.

تم إغلاق العديد من منصات إقراض P2P في منطقة البلطيق مع ظهور بعض عمليات الاحتيال المزعومة. حساسة تجاه البصريات ، قالت EstateGuru إنها تواصل العمل عن كثب مع المنظمين في جميع البلدان التي تعمل بها للتأكد من أن القطاع سليم وقابل للاستمرار. دعت شركة EstateGuru جميع المشاركين في السوق إلى نشر تقارير ومراجعات سنوية لإظهار الشفافية.

“يجب على جميع المنصات أيضًا نشر لمحات عامة منتظمة عن المحفظة وإحصاءات مختلفة تتعلق بالمنصة. التقرير السنوي لشركة EstateGuru جاهز وسيتم إرساله إلى المدققين في EY. وذكرت الشركة أن التقرير السنوي المدقق سينشر في يونيو.

قالت شركة EstateGuru إن بروتوكولات مكافحة غسيل الأموال هي “مهمة تجارية ذات أولوية”.

“يعد تطبيق إجراءات مكافحة غسيل الأموال (AML) جزءًا لا مفر منه في كونه منصة تمويل جماعي مستدامة ، وخلق الثقة وخدمة العملاء من مختلف أنحاء العالم.”

في ضوء أزمة COVID-19 ، سوف يتسارع التحول الرقمي ويظل الرشاقة أولوية. قال EstateGuru إن التمويل الجماعي نشأ كنتيجة للأزمة المالية الأخيرة ويمكن أن يلعب دورًا أساسيًا في الوباء الحالي.

“أحد تحديات هذه الأزمة ليس غياب رأس المال في حد ذاته ، ولكن عدم القدرة على توفير التمويل أو الوصول إليه بسرعة بسبب مخاطر التنفيذ ، على سبيل المثال التفاعل وجهاً لوجه مع المصرفيين ، وكتاب العدل ، وما إلى ذلك. التمويل الجماعي هو الحل الأفضل لهذه المشكلة حيث يمكن تنفيذه عبر الإنترنت بطريقة تحافظ على الأمن العام. يمكن للحكومات ومؤسسات الاتحاد الأوروبي المساعدة أيضًا من خلال توجيه التمويل من خلال منصات التمويل الجماعي “.

قال Pärtel أن نتائج Q1 لا تجعلهم يسعون أقل من ذلك بل العكس. إن أولوية EstateGuru هي أن تظل محافظًا كما كانت دائمًا في قراراتها الائتمانية.

لم نتعرض لأي خسارة رأسمالية منذ عام 2014 وكان متوسط ​​معدل العائد على القروض المستردة 10،4٪. نتوقع أن نشهد خسائر رأسمالية جزئية في بعض حالات القروض بسبب الوضع الاقتصادي هذا العام ولكن في حالة التنويع المناسب للمحفظة ، فلن يؤثر ذلك على الأداء العام لعوائد الاستثمار بشكل كبير. نحن نواصل رحلتنا لنصبح المنصة الرائدة للإقراض العقاري والاستثمارات المدعومة بالعقارات في أوروبا من حيث الجودة والاستقرار والابتكار التكنولوجي من خلال الدورات الاقتصادية “، قال بارتيل.

يوفر EstateGuru أ صفحة الإحصائيات إظهار أداء القرض بشكل إجمالي. في المجموع ، نشأت شركة EstateGuru أكثر من 201 مليون يورو مع عائد تاريخي بنسبة 11.85٪. متوسط ​​حجم القرض هو 142،317 يورو بمتوسط ​​مدة 11.1 شهرًا.