EstateGuru, европейски пазар за обезпечени със собственост заеми за МСП, отчита солидно първо тримесечие – дори докато пандемията COVID-19 се появи през втората половина на периода.

EstateGuru твърди, че 8092 нови инвеститори са се присъединили към платформата през Q1 за разлика от 3927 през Q1 2019.

Най-големият брой нови инвеститори са от Германия на 1842 г. Общността на германските инвеститори вече наброява 11 290, надминавайки естонската общност, вътрешния пазар на EstateGuru, от 11 113.

Следващите по големина инвестиционни пазари са, по размер, Литва, Латвия, Италия, Испания, Австрия. EstateGuru отчита инвеститори от над 100 различни страни.

Като цяло инвеститорите на EstateGuru са спечелили 2,9 милиона евро лихви през първото тримесечие на 2020 г. спрямо 1,8 милиона евро през същото тримесечие на предходната година.

Компанията заявява, че през тримесечието са финансирани 204 проекта в размер на 27,2 милиона евро в сравнение с 89 проекта в размер на 13,5 милиона евро през първото тримесечие на 2019 г..

Визията на EstateGuru е да се превърне в топ 3 алтернативни заемодатели, обезпечени с недвижими имоти до 2025 г..

Марек Партел, Съоснователят и главен изпълнителен директор на EstateGuru каза, че 2020 г. е започнала много успешно, давайки на платформата отличен старт на годината, дори когато нещата стават „разкъсани“ поради пандемията на коронавируса:

„Наистина вярвам, че нашият бизнес модел е решение, идеално създадено за точно такъв тип нов свят, в който навлизаме. Ето защо EstateGuru е създаден на първо място – за да има бизнес модела, който е проектиран да продължава през всички времена “, каза Партел. „Първото тримесечие на 2020 г. бележи още един исторически етап за нас, тъй като EstateGuru финансира първия си проект в Германия. Този ход беше част от нашия тестван и доказан модел за разширяване. Ние сме близо до финализирането на цялата подготвителна работа, за да създадем местното си дъщерно дружество и да работим в Германия. Нашата цел е да бъдем напълно в съответствие с разпоредбите за управление на ежедневните местни бизнес операции в страната през следващите месеци. “

Множество платформи за кредитиране на P2P в балтийския регион спряха, като някои се появиха като предполагаеми измами. Чувствителен към оптиката, EstateGuru заяви, че продължава да работи в тясно сътрудничество с регулаторните органи във всички свои оперативни държави, за да се увери, че секторът е здрав и жизнеспособен. EstateGuru призова всички участници на пазара да публикуват годишни доклади и одити в знак на прозрачност.

„Всички платформи също трябва да публикуват редовни прегледи на портфолиото и различни статистически данни относно платформата. Годишният отчет на EstateGuru е готов и ще бъде изпратен на одитори в EY. Одитираният годишен отчет ще бъде публикуван през юни “, заявиха от компанията.

EstateGuru каза, че протоколите за изпиране на пари са „приоритетна бизнес задача“.

„Прилагането на мерките за борба с изпирането на пари (AML) е неизбежна част от това да бъдеш устойчива платформа за масово финансиране, създаваща доверие и обслужваща клиенти от различни части на света.“

В светлината на кризата с COVID-19 цифровата трансформация ще се ускори и пъргавината остава приоритет. EstateGuru каза, че краудфандингът е роден в резултат на последната финансова криза и може да играе съществена роля в настоящата пандемия.

„Едно от предизвикателствата на тази криза не е липсата на капитал сама по себе си, а невъзможността да се осигури или да се получи бърз достъп до финансиране най-вече поради риск от изпълнение, напр. взаимодействия лице в лице с банкери, държавни нотариуси и др. Краудфъндингът е най-доброто решение на този проблем, тъй като може да се изпълни онлайн по начин, който поддържа обществената безопасност. Правителствата и институциите на ЕС също биха могли да помогнат, като насочат финансирането чрез платформи за масово финансиране. “

Партел каза, че резултатите от Q1 не ги карат да се стремят по-малко, а по-скоро обратното. Приоритетът на EstateGuru е да остане толкова консервативен, колкото винаги е бил при вземането на решения за кредит.

„Не сме имали никакви капиталови загуби от 2014 г. и средната норма на възвръщаемост на възстановените заеми е 10,4%. Очакваме да видим частични капиталови загуби в някои случаи на заеми поради икономическата ситуация през тази година, но в случай на правилна диверсификация на портфейла, това няма да повлияе значително на цялостната ефективност на възвръщаемостта на инвестициите. Продължаваме нашето пътуване, за да се превърнем във водещата платформа за кредитиране на имоти и инвестиционни обезпечения в Европа по отношение на качество, стабилност и технологични иновации чрез икономически цикли “, каза Pärtel.

EstateGuru предоставя a страница със статистически данни показващ съвкупно изпълнение на кредита. Общо EstateGuru е реализирал над 201 милиона евро с историческа възвръщаемост от 11,85%. Средният размер на заема е 142 317 евро със среден срок от 11,1 месеца.