EstateGuru, evropské tržiště pro půjčky kryté nemovitostmi pro malé a střední podniky, vykazuje solidní první čtvrtletí – i když ve druhé polovině období došlo k pandemii COVID-19.

EstateGuru tvrdí, že během prvního čtvrtletí se k platformě připojilo 8092 nových investorů, na rozdíl od 3927 během prvního čtvrtletí 2019.

Největší počet nových investorů pochází z Německa v roce 1842. Německá komunita investorů nyní čítá 11 290, což převyšuje estonskou komunitu, domácí trh EstateGuru, z 11 113.

Dalšími největšími trhy pro investory jsou v pořadí podle velikosti Litva, Lotyšsko, Itálie, Španělsko a Rakousko. EstateGuru podává zprávy investorům z více než 100 různých zemí.

Celkově investoři EstateGuru vydělali na úroku v prvním čtvrtletí roku 2020 2,9 milionu EUR oproti 1,8 milionu EUR ve stejném čtvrtletí před rokem.

Společnost uvádí, že během čtvrtletí bylo financováno 204 projektů ve výši 27,2 milionu EUR ve srovnání s 89 projekty ve výši 13,5 milionu EUR v 1. čtvrtletí 2019.

Vizí EstateGuru je stát se do roku 2025 nejlepším 3 alternativním věřitelem podporovaným nemovitostmi.

Marek Pärtel, Spoluzakladatel a generální ředitel společnosti EstateGuru uvedl, že rok 2020 začal velmi úspěšně dát platformě vynikající začátek roku, i když se věci staly „trhané“ kvůli pandemii koronavirů:

“Opravdu věřím, že náš obchodní model je řešením dokonale vytvořeným přesně pro ten druh nového světa, do kterého vstupujeme.” Proto byl EstateGuru vytvořen na prvním místě – mít obchodní model, který je navržen tak, aby neustále procházel, “řekl Pärtel. “První čtvrtletí roku 2020 pro nás znamená další historický milník, protože společnost EstateGuru financovala svůj první projekt v Německu.” Tento krok byl součástí našeho testovaného a osvědčeného rozšiřujícího modelu. Jsme blízko dokončení všech přípravných prací na založení místní pobočky a poboček v Německu. Naším cílem je být v následujících měsících plně v souladu s předpisy pro provozování místních denních obchodních operací v zemi. “

Několik půjčovacích platforem P2P v pobaltské oblasti se zastavilo a některé se objevily jako údajné podvody. Společnost EstateGuru, citlivá na optiku, uvedla, že nadále úzce spolupracuje s regulačními orgány ve všech zemích, kde působí, aby zajistila, že toto odvětví je zdravé a životaschopné. EstateGuru vyzval všechny účastníky trhu, aby v zájmu transparentnosti zveřejňovali výroční zprávy a audity.

„Všechny platformy by také měly zveřejňovat pravidelné přehledy portfolia a různé statistiky týkající se platformy. Výroční zpráva EstateGuru je připravena a bude zaslána auditorům v EY. Auditovaná výroční zpráva bude zveřejněna v červnu, “uvedla společnost.

EstateGuru uvedl, že protokoly proti praní peněz jsou „prioritním obchodním úkolem“.

„Uplatňování opatření proti praní špinavých peněz (AML) je nevyhnutelnou součástí trvale udržitelné platformy crowdfundingu, která vytváří důvěru a slouží klientům z různých částí světa.“

S ohledem na krizi COVID-19 se digitální transformace zrychlí a agilita zůstává prioritou. EstateGuru uvedl, že crowdfunding se zrodil v důsledku poslední finanční krize a může hrát zásadní roli v současné pandemii.

„Jedním z úkolů této krize není absence kapitálu jako takového, ale neschopnost rychle poskytnout nebo získat přístup k financování, většinou kvůli riziku provádění, např. osobní interakce s bankéři, veřejnými notáři atd. Crowdfunding je nejlepším řešením tohoto problému, protože jej lze provádět online způsobem, který udržuje veřejnost v bezpečí. Vlády a instituce EU by také mohly pomoci nasměrováním financování prostřednictvím platforem skupinového financování. “

Pärtel uvedl, že výsledky Q1 je neusilují o nic menšího, ale naopak. Prioritou EstateGuru je zůstat stejně konzervativní, jako vždy byla při rozhodování o úvěru.

“Od roku 2014 jsme neměli žádnou kapitálovou ztrátu a průměrná míra návratnosti vymožených půjček byla 10,4%.” Očekáváme částečné kapitálové ztráty v některých úvěrových případech v důsledku ekonomické situace v letošním roce, ale v případě správné diverzifikace portfolia by to nemělo významný vliv na celkovou výkonnost investičních výnosů. Pokračujeme v naší cestě stát se přední ekonomickou platformou pro půjčování nemovitostí a investice zajištěné nemovitostmi v Evropě, pokud jde o kvalitu, stabilitu a technologické inovace, a to prostřednictvím ekonomických cyklů, “uvedl Pärtel.

EstateGuru poskytuje a statistická stránka souhrnná výkonnost půjčky. Celkově společnost EstateGuru vytvořila více než 201 milionů EUR s historickým výnosem 11,85%. Průměrná velikost půjčky je 142 317 EUR s průměrnou dobou trvání 11,1 měsíce.