EstateGuru, Ein europäischer Marktplatz für immobilienbesicherte Kredite an KMU verzeichnet ein solides erstes Quartal – auch während die COVID-19-Pandemie in der zweiten Hälfte des Berichtszeitraums auftrat.

EstateGuru behauptet, dass 8092 neue Investoren im ersten Quartal der Plattform beigetreten sind, im Gegensatz zu 3927 im ersten Quartal 2019.

Die meisten neuen Investoren kamen 1842 aus Deutschland. Die deutsche Investorengemeinschaft zählt heute 11.290 und übertrifft damit die estnische Gemeinschaft, den Heimatmarkt von EstateGuru, von 11.113.

Die nächstgrößten Investorenmärkte sind in der Reihenfolge ihrer Größe Litauen, Lettland, Italien, Spanien und Österreich. EstateGuru berichtet über Investoren aus über 100 verschiedenen Ländern.

Insgesamt verdienten EstateGuru-Investoren im ersten Quartal 2020 Zinsen in Höhe von 2,9 Mio. EUR gegenüber 1,8 Mio. EUR im Vorjahresquartal.

Das Unternehmen gibt an, dass im Quartal 204 Projekte in Höhe von 27,2 Mio. EUR finanziert wurden, verglichen mit 89 Projekten in Höhe von 13,5 Mio. EUR im ersten Quartal 2019.

Die Vision von EstateGuru ist es, bis 2025 zu den Top 3 der alternativen Immobilienkreditgeber zu gehören.

Marek Pärtel, Der Mitbegründer und CEO von EstateGuru sagte, dass 2020 sehr erfolgreich begonnen habe, der Plattform einen hervorragenden Start in das Jahr zu ermöglichen, auch wenn die Dinge aufgrund der Coronavirus-Pandemie „unruhig“ wurden:

„Ich bin fest davon überzeugt, dass unser Geschäftsmodell eine Lösung ist, die genau für die Art einer neuen Welt geeignet ist, in die wir eintreten. Aus diesem Grund wurde EstateGuru in erster Linie entwickelt, um ein Geschäftsmodell zu haben, das so konzipiert ist, dass es jederzeit funktioniert “, sagte Pärtel. „Das erste Quartal 2020 ist für uns ein weiterer historischer Meilenstein, da EstateGuru sein erstes Projekt in Deutschland finanziert hat. Dieser Schritt war Teil unseres getesteten und bewährten Expansionsmodells. Wir stehen kurz vor dem Abschluss aller Vorbereitungsarbeiten, um unsere lokale Tochtergesellschaft und Niederlassung in Deutschland aufzubauen. Unser Ziel ist es, in den kommenden Monaten die Vorschriften für den Betrieb des lokalen Tagesgeschäfts im Land vollständig einzuhalten. “

Mehrere P2P-Kreditplattformen in der baltischen Region wurden geschlossen, wobei einige als mutmaßliche Betrugsfälle auftauchten. EstateGuru ist sensibel für die Optik und arbeitet weiterhin eng mit den Aufsichtsbehörden in allen operativen Ländern zusammen, um sicherzustellen, dass der Sektor gesund und lebensfähig ist. EstateGuru forderte alle Marktteilnehmer auf, Jahresberichte und Audits transparent zu veröffentlichen.

„Alle Plattformen sollten außerdem regelmäßige Portfolioübersichten und unterschiedliche Statistiken zur Plattform veröffentlichen. Der Jahresbericht von EstateGuru ist fertig und wird an die Wirtschaftsprüfer von EY gesendet. Der geprüfte Geschäftsbericht wird im Juni veröffentlicht “, erklärte das Unternehmen.

Laut EstateGuru sind Protokolle zur Bekämpfung der Geldwäsche eine „vorrangige Geschäftsaufgabe“.

“Die Anwendung von Maßnahmen zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) ist ein unvermeidlicher Bestandteil einer nachhaltigen Crowdfunding-Plattform, die Vertrauen schafft und Kunden aus verschiedenen Teilen der Welt bedient.”

Angesichts der COVID-19-Krise wird sich die digitale Transformation beschleunigen und Agilität bleibt eine Priorität. EstateGuru sagte, dass Crowdfunding als Ergebnis der letzten Finanzkrise entstanden ist und eine wesentliche Rolle bei der aktuellen Pandemie spielen kann.

„Eine der Herausforderungen dieser Krise ist nicht das Fehlen von Kapital an sich, sondern die Unfähigkeit, schnell Finanzmittel bereitzustellen oder darauf zuzugreifen, hauptsächlich aufgrund des Ausführungsrisikos, z. persönliche Interaktionen mit Bankern, Notaren usw. Crowdfunding ist die beste Lösung für dieses Problem, da es online auf eine Weise durchgeführt werden kann, die die Sicherheit der Öffentlichkeit gewährleistet. Regierungen und EU-Institutionen könnten auch helfen, indem sie Finanzmittel über Crowdfunding-Plattformen kanalisieren. “

Pärtel sagte, dass die Q1-Ergebnisse sie nicht weniger streben lassen, sondern eher das Gegenteil. Die Priorität von EstateGuru ist es, so konservativ zu bleiben, wie sie es bei ihren Kreditentscheidungen immer getan haben.

„Wir hatten seit 2014 keinen Kapitalverlust mehr und die durchschnittliche Rücklaufquote der eingezogenen Kredite betrug 10,4%. Aufgrund der wirtschaftlichen Situation in diesem Jahr erwarten wir in einigen Kreditfällen teilweise Kapitalverluste. Bei einer angemessenen Diversifizierung des Portfolios würde dies die Gesamtperformance der Anlagerenditen jedoch nicht wesentlich beeinflussen. Wir setzen unseren Weg fort, die führende Plattform für Immobilienkredite und immobiliengestützte Investitionen in Europa in Bezug auf Qualität, Stabilität und technologische Innovation durch wirtschaftliche Zyklen zu werden “, sagte Pärtel.

EstateGuru bietet eine Statistikseite Darstellung der Kreditperformance insgesamt. Insgesamt hat EstateGuru einen Umsatz von über 201 Mio. € mit einer historischen Rendite von 11,85% erzielt. Die durchschnittliche Laufzeit eines Kredits beträgt 142.317 € bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 11,1 Monaten.