Chris Macklin, Chief Risk Officer bei Assetz Capital, Ein Peer-to-Peer-Kreditgeber, der besicherte Kredite vergibt, hat ein Kreditbuch-Update bereitgestellt.

Wie in einem Blogbeitrag von Assetz Capital erwähnt, erklärte Macklin, wie die Plattform das Kreditbuch während der COVID-19-Pandemie verwaltet hat, und gab einen Überblick über die Maßnahmen zur Nachsicht, die ergriffen wurden, um Plattform-Kreditnehmer zu unterstützen und Investitionen zu schützen.

Wie vom Assetz Capital-Team bestätigt:

„Nachdem wir im April letzten Jahres Feedback von unseren Kreditgebern eingeholt hatten, haben wir Maßnahmen ergriffen, um unseren Kreditnehmern Nachsicht zu bieten und sie in den kommenden schwierigen Zeiten zu unterstützen. Dies beinhaltete, sich an sie zu wenden, um die Möglichkeit zu bieten, Rückzahlungen und Zinsen für einen anfänglichen Zeitraum von drei bis sechs Monaten aufzuschieben, der dann für diejenigen verlängert wurde, die zusätzliche Unterstützung benötigten. “

Das Team von Assetz Capital stellte ferner fest, dass trotz der regionalen Beschränkungen in der Vorweihnachtszeit und der nationalen Sperrungen “die Zahl der nachsichtsbedürftigen Kreditnehmer, insbesondere der Bauträger, erheblich zurückgegangen ist”.

Assetz Capital fügte hinzu, dass es für Kreditnehmer in bestimmten Sektoren wie Non-Food-Einzelhandel, Freizeit und Gastgewerbe nach wie vor eine herausfordernde Zeit ist. Das Unternehmen arbeitet weiterhin kooperativ mit ihnen zusammen, um die Herausforderungen herauszufinden, mit denen sie zu kämpfen haben, und bietet weiterhin Nachsicht, wo sie können solche Unterkünfte machen.

Assetz Capital stellte weiter fest:

„Als immobiliengesicherter Kreditgeber ist hervorzuheben, dass unser Kreditbuch auf immobilienbesicherte Entwicklungskredite gewichtet ist, die rund 50% unseres Gesamtwerts des aktuellen Kreditbuchs ausmachen. Die größten Auswirkungen auf die Entwicklungsseite des Geschäfts waren bereits bei der ersten Sperrung zu spüren. Bereits im März 2020 gab es große Unsicherheiten, die zu geschlossenen Standorten, Versorgungsstörungen und Verzögerungen bei der Planung führten. Daher hatten wir in dieser Zeit unweigerlich einige Kreditnehmer, die uns um Unterstützung baten. Nach dieser ersten Phase haben wir jedoch durch staatliche Unterstützungspakete und ein starkes Kreditnehmermanagement und eine entschlossene Entschlossenheit die überwiegende Mehrheit der Standorte wiedereröffnet, wobei der Verkauf von Immobilien trotz des anhaltenden wirtschaftlichen Abschwungs in einem guten Tempo fortgesetzt wurde. “

Assetz Capital erwähnte auch, dass ihr Engagement in den „am stärksten betroffenen“ Standorten im Stadtzentrum ebenfalls recht bescheiden ist. Ihr Fokus lag normalerweise auf den Vororten von Städten und darüber hinaus, mit etwa 88% der von ihnen finanzierten Wohnungen außerhalb Londons und des Südostens, bestätigte das Unternehmen. Sie stellten auch fest, dass diese regionale Ausrichtung außerhalb der Stadtzentren „die Gesamtleistung des Kreditbuchs relativ stark beeinflusst hat“.

Assetz Capital fügte hinzu, dass von den verbleibenden Handelskunden (Commercial / Buy To Let / Bridging) zunächst ein relativ hoher Anteil der Kreditnehmer vorhanden war, die im zweiten Quartal 2020 Nachsicht benötigten oder wollten, was dann „in der weiteren Unterstützung weitergeführt wurde Viertel darüber hinaus. ” Als sich die Beschränkungen im späteren Verlauf des Jahres 2020 zu lockern begannen, waren viele „in der Lage, mehr beizutragen und einen Teil ihrer Zins- und Kreditrückzahlungen zu decken“, erklärte Assetz Capital. Das Unternehmen wies auch darauf hin, dass „die Aussichten für Kreditnehmer in den am stärksten betroffenen Sektoren, die einen relativ geringen Anteil des Buches ausmachen, immer noch ungewiss sind und wir eng mit ihnen zusammenarbeiten, um maßgeschneiderte Vereinbarungen anzubieten, wo sie benötigt werden, um sie dabei zu unterstützen herausfordernde Zeiten. “

Assetz Capital fügte hinzu:

„Wir haben in dieser Zeit ein beispielloses Maß an staatlicher Unterstützung gesehen, was die Auswirkungen auf viele unserer Kreditnehmer verringert hat. Die Einführung des Coronavirus Business Interruption Loan Scheme (CBILS) hat dazu geführt, dass wir die verbleibenden Tranchen bestehender Entwicklungskredite finanzieren konnten, sofern dies förderfähig war, und in dieser schwierigen Zeit neue Kredite an kreditbedürftige Kreditnehmer vergeben konnten. “ 

Andere Initiativen der britischen Regierung wie das Urlaubsprogramm und Zuschüsse / Darlehen zur Unterstützung von Unternehmen haben ebenfalls dazu beigetragen, „einige der Probleme der Kreditnehmer zu lösen und es vielen von ihnen zu ermöglichen, ihre Geschäfte zu bewerten und entsprechend umzustrukturieren“, bestätigte Assetz Capital.

Sie erwähnten auch, dass auf der Entwicklungsseite die Verkäufe “mit einer konstanten Rate laufen, was teilweise durch die Senkung der Stempelsteuer für Eigenheimkäufer erleichtert wurde”. Der Markt bleibt „sehr lebhaft“, da die Zahl der Hypothekengenehmigungen für Immobilienkäufe im Vereinigten Königreich auf dem „höchsten Stand seit August 2007“ liegt. (Quelle: Bank of England).

Assetz Capital fuhr fort:

„Neben den staatlichen Programmen haben wir mit Kreditnehmern zusammengearbeitet, die weitere Unterstützung benötigen, indem wir Lösungen eingeführt haben, die das Risikoprofil des Kredits nicht über ein vernünftiges Niveau erhöhen und die Wahrscheinlichkeit, dass der Kreditnehmer durch Aufnahme scheitert, nicht erhöhen auf zu viel Schulden oder Auswirkungen auf ihre Fähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen. Wir betrachten auch die langfristige Rentabilität des Kreditnehmers anhand unserer Erfahrung und der Entwicklungen auf dem Markt, um die Strategie zu bestimmen, die wir für diesen bestimmten Kredit anwenden möchten. Im Rahmen dieses Prozesses stellen wir den Kreditgebern Lösungen über eine Kreditgeberabstimmung zur Verfügung. “

Bei Investitionen in P2P-Kredite besteht immer ein Gleichgewicht zwischen Risiko und Ertrag, und obwohl die unterstützenden Maßnahmen für Kreditnehmer getroffen werden, besteht immer das Risiko, dass bestimmte Kredite in den Rückzahlungsprozess fallen, weshalb das Risiko eines Kapitalverlusts besteht, Assetz Capital notiert.

Das Unternehmen behauptet, dass der Unterschied zwischen Assetz Capital und verschiedenen anderen Peer-to-Peer-Plattformen darin besteht, dass sie ein immobiliengesicherter Kreditgeber sind, sodass sie für jeden Kredit „materielle“ Sicherheitsgüter nehmen. Assetz Capital erwähnte auch, dass es Aufgabe oder Verantwortung der Teams für Portfoliomanagement und -wiederherstellung ist, „die Wiederherstellungen zu maximieren, Verluste zu minimieren und das beste Ergebnis für unsere Kreditgeber zu erzielen“, wenn ein bestimmtes Darlehen nicht in Schwierigkeiten gerät.

(Hinweis: Weitere Informationen finden Sie unter Hier.)

Assetz Capital schloss in seiner Aktualisierung vom 17. Februar 2021:

„Obwohl noch ungewisse Zeiten bevorstehen, bedeutet die Einführung des Impfstoffs, dass Hoffnung besteht, diese Pandemie unter Kontrolle zu bringen. …. Wir werden unseren Kreditnehmern weiterhin Unterstützung anbieten, wo dies erforderlich ist, und Sie, unsere Kreditgeber, in die Schritte einbeziehen, die wir unternehmen. “

Der Kreditgeber bestätigte außerdem, dass er ständig seine Kreditwürdigkeit überprüft und sich dem „Neustart neuer Kredite“ außerhalb von CBILS über das manuelle Kreditkonto (MLA) und die Zugangskonten nähert. Dies wird geschehen, damit Assetz Capital in der Lage ist, “noch mehr kreditwürdige Unternehmen zu unterstützen, in die Sie investieren können, wenn wir aus diesem turbulenten Konjunkturzyklus herauskommen”.

Assetz Capital wurde nach der Finanzkrise von 2008 ins Leben gerufen und entstand “aus der Notwendigkeit heraus, Finanzlösungen für Unternehmen anzubieten, die keinen Zugang zu Geldern der Banken auf der Hauptstraße hatten”, bestätigte das Unternehmen. Sie fügten hinzu, dass dieses Ethos “immer noch im Mittelpunkt” ihrer Aktivitäten steht und dass sie beabsichtigen, britische Unternehmen weiterhin zu unterstützen, wenn sie es “am dringendsten brauchen”, und ihren Kreditgebern “eine faire Rendite für ihre Kapitalinvestitionen” zu bieten.