Wir haben uns kürzlich mit verbunden Roxana Mohammadian-Molina, der Chief Strategy Officer bei Netzwerk mischen, eine Online-Peer-to-Peer-Plattform (P2P) für Immobilienkredite. Roxana sprach über die Entwicklung des britischen Immobilienmarktes.

Sie diskutierte auch darüber, wie es ihrem Unternehmen gelungen ist, in diesen herausfordernden Zeiten den Betrieb aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Blend Network-Investoren dabei zu helfen, angemessene Renditen für ihre Investitionen zu erzielen. Unsere Diskussion wird unten geteilt.

Crowdfund Insider: Wie können Sie in P2P-Immobilienkredite (Peer-to-Peer) mit kleineren Beträgen wie etwa 10.000 Pfund investieren??

Roxana Mohammadian-Molina: Peer-to-Peer-Immobilienkredite (P2P) sind eine sehr leicht zugängliche Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Es ist ein Tool, mit dem jeder in immobiliengesicherte Kredite investieren kann. In unserem Fall kann jeder schon ab 1.000 £ investieren.

P2P-Immobilienkredite haben sich ursprünglich als ein Weg zur Demokratisierung von Investitionen herausgestellt, da sie einer breiten Palette von Investoren, vermögenden Investoren, Family Offices, institutionellen Investoren und Privatanlegern ermöglichen, gemeinsam in immobiliengesicherte Kredite zu investieren. Auf diese Weise können Personen, die nur wenige Tausend Pfund zur Verfügung haben, effektiv zusammen mit sehr hoch entwickelten Anlegern in einen Konsortialkredit investieren.

P2P-Immobilienkredite sind auch eine sehr einfache und bequeme Möglichkeit, zu investieren. In unserem Fall müssen sich Kreditgeber beispielsweise einfach mit ihrem Vor- und Nachnamen unter www.blendnetwork.com registrieren, einen Ausweis vorlegen und sobald sie an Bord sind, können sie mit der Investition beginnen. Um zu investieren, können Anleger einfach die Kredite auswählen, in die sie investieren möchten, und einen beliebigen Betrag von mindestens 1.000 GBP und einem Vielfachen dieses Betrags anlegen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass P2P-Immobilienkredite eine einfache, bequeme und kostengünstige Möglichkeit bieten, in Immobilien zu investieren. Es ist eine Immobilieninvestition, aber ohne Kopfschmerzen und bequem von Ihrem Sofa aus.

Crowdfund Insider: Wie hat sich Ihr Geschäft in letzter Zeit entwickelt? Wie haben sich die Investitionen auf Ihrer Plattform im September und im laufenden Monat Oktober 2020 entwickelt??

Roxana Mohammadian-Molina: Blend Network hat in den letzten Monaten Rekordmonate in Bezug auf das Kreditvolumen verzeichnet. Zum Beispiel haben wir im September zwei Kredite aufgelistet und finanziert; Der erste war eine Rendite von 9% p.a. Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Monaten, das in 57 Minuten von 121 Beitragszahlern finanziert wurde, und das zweite Darlehen mit einer Rendite von 10% p.a. 16-Monats-Laufzeitdarlehen, das in 20 Minuten von 96 Kontributoren finanziert wird.

Generell hat die Zahl der Anleger in den letzten Monaten aufgrund der Volatilität an den Aktienmärkten stark zugenommen. Außerdem liegen die Zinssätze für Bareinlagen nahe Null, und Anleger werden effektiv bestraft, indem sie Bargeld bei der Bank halten. Also, was gibt es an immobiliengesicherten Anlagen, die eine Rendite von 8-12% pa erzielen, nicht zu mögen?.?

Crowdfund Insider: Wie ist Peer-to-Peer-Demokratisierung von Investitionen??

Roxana Mohammadian-Molina: Mit P2P-Immobilienkrediten können eine breite Palette von Investoren, vermögenden Investoren, Family Offices, institutionellen Investoren und Privatanlegern gemeinsam in immobiliengesicherte Kredite investieren. So können effektiv Menschen, die nur ein paar tausend Pfund zur Verfügung haben, zusammen mit sehr hoch entwickelten Anlegern in einen Konsortialkredit investieren.

Crowdfund Insider: Wie geht es dem Immobilienmarkt in Großbritannien derzeit? Und wie wirkt sich das auf Ihr Unternehmen aus??

Roxana Mohammadian-Molina: Nach einem kurzlebigen Rückgang während der ersten Sperrung im April und Mai sind die Immobilienpreise in Großbritannien gestiegen, was meines Erachtens auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen ist, nicht zuletzt auf den Stempelsteuerurlaub. In den letzten Wochen hat sich der Trend im Sommer jedoch verlangsamt. Der Markt bleibt jedoch in bestimmten Bereichen und für bestimmte Arten von Immobilien stark, insbesondere der Markt für erschwinglichere Häuser und Erstkäufer.

Crowdfund Insider: Was wäre das typische Profil eines Anlegers, der an Angeboten auf Ihrer Plattform teilnimmt? Was ist das typische Profil eines durchschnittlichen Kreditnehmers, der das Blend-Netzwerk regelmäßig zum Erwerb von Krediten nutzen kann??

Roxana Mohammadian-Molina: Wir haben eine sehr vielfältige Investorenbasis mit einer Mischung aus vermögenden Investoren, Family Offices, institutionellen Investoren und Privatanlegern. Unsere Privatanleger investieren durchschnittlich 10.000 Pfund, während unsere größeren Investoren Hunderttausende Pfund investieren.

Obwohl es schwierig ist, Ihnen ein typisches Anlegerprofil zu geben, würde ich sagen, dass wir sehr unterschiedliche Anlegerprofile haben und dass jeder ein Investor bei Blend Network sein kann. Wir sind auch sehr stolz darauf, eine große Anzahl weiblicher Investoren zu haben, die an den festen Renditen und der Immobiliensicherheit von P2P-Immobilienkrediten interessiert sind.

Wir haben auch viele Millennials und junge Fachkräfte, die technisch versiert und zeitarm sind und die Bequemlichkeit lieben, über unsere benutzerfreundliche Plattform zu investieren.

Crowdfund Insider: Wie haben Sie es geschafft, eine so beneidenswerte Erfolgsbilanz aufrechtzuerhalten? Welche Strategien haben Sie im Allgemeinen verwendet, um dies zu erreichen??

Roxana Mohammadian-Molina: Wir sind sehr stolz auf unsere Erfolgsbilanz und dies ist wirklich einer der Schlüssel zu unserem Erfolg und wie immer mehr Investoren beginnen, uns ihre Investitionen anzuvertrauen.

Ich würde sagen, dass der Schlüssel zum Erreichen einer solchen Erfolgsbilanz die hohe Qualität der Due Diligence war, die wir für die auf unserer Plattform aufgeführten immobiliengesicherten Kredite durchführen. Unsere Hauptaufgabe besteht in der Tat darin, bei jedem Kredit eine strenge und solide Due Diligence durchzuführen. Wir haben ein sehr erfahrenes Team von Immobilienexperten, die bei jedem einzelnen Projekt eine detaillierte Due Diligence durchführen.

Um zu demonstrieren, dass wir fest an die Qualität der von uns aufgelisteten Kredite glauben, haben wir „Haut im Spiel“ und verleihen regelmäßig unser eigenes Geld für die auf der Plattform aufgeführten Kredite. Letztendlich geht es darum, das Richtige zu tun, und ich glaube, wenn man die Dinge richtig macht, baut der Ruf auf sich selbst auf und Vertrauen wird geschaffen.

Für uns geht es darum, zufriedene Anleger zu haben, die nicht nur mit der Rendite ihrer Investition, sondern auch mit dem Kundenservice, den sie erhalten, zufrieden sind. Wir haben 100% 5-Sterne-Trustpilot-Bewertungen von unseren zufriedenen Investoren und deren Kommentare sprechen für sich. Zusammenfassend ist die Due Diligence für jedes Darlehen der Schlüssel zu unserer Erfolgsbilanz.