NYCE, eine Immobilieninvestmentfirma, hat kürzlich 1 Million US-Dollar mit der Sicherheitsbefreiung von Reg CF gesammelt. Nach den geltenden Regeln ist 1,07 Mio. USD der Höchstbetrag, den ein Emittent in einem Angebot aufbringen kann. NYCE verfolgte jedoch eine etwas andere Strategie, um die Finanzierungsrunde abzuschließen, als das Unternehmen sein Angebot auf zwei verschiedenen Plattformen auflistete – Wefunder und Republic, beide führende Wertpapierfinanzierungsportale. Am Wefunder schloss NYCE bei 727.175 USD, unterstützt von 835 Investoren. In der Republik sammelte NYCE 283.383 US-Dollar. Das Angebot der Republik wurde für die Studentenwohnsiedlung von der Temple University entwickelt und von NYCE Companies, Inc. entwickelt. Republic hat eine Immobilienbranche geschaffen, die durch eine Akquisition in diesem Bereich des Crowdfunding gestützt wird.

NYCE hat die Benachrichtigung erhalten, dass sein Angebot das schnellste Immobilienunternehmen war, das mit Reg CF 1 Million US-Dollar gesammelt hat.

NYCE ist ein immobilienorientiertes Unternehmen, das als „Robinhood for Real Estate“ bezeichnet wurde. Philip Michael, Der CEO von NYCE erklärt auf der Aufnahme ihre Mission als “Schaffung von 100.000 Millionären durch Immobilienbesitz”. Ein ziemlich beeindruckendes Ziel.

Crowdfund Insider kontaktierte Michael, um besser zu verstehen, warum das Unternehmen zwei Finanzierungsportale nutzte. Unsere Diskussion ist unten.

Was waren die Vorteile für NYCE, wenn zwei verschiedene Finanzierungsportale gleichzeitig genutzt wurden??

Philip Michael: Eigentlich ein paar. Nummer eins, beide sind großartige Plattformen und die Leute, mit denen ich gearbeitet habe, sind phänomenal. Ich kann auch nicht genug gute Dinge darüber sagen. In Bezug auf TEMPEL I hat uns das Republic Real Estate-Team angesprochen, wie bereits erwähnt.

Unser Wefunder-Angebot war eher eine Investition in ein Fintech mit zugrunde liegenden Immobilienvermögen als ein Direktzugriffsangebot in ein tatsächliches Vermögen. Der Republic-Deal war also perfekt, um das Eigentum an einem bestimmten Projekt gegenüber der Muttergesellschaft zu vergeben.

Einer der wichtigsten Gründe war jedoch der Zugang.

Unser Ziel ist es erneut, 100.000 Menschen aus unterversorgten Gemeinden zu Immobilienbesitzern zu verhelfen. Das Wefunder-Angebot hatte ein Minimum von 500 USD, was für Immobilien immer noch ein sehr niedriger Preis ist. Aber für Erstinvestoren in einer Pandemie hielten diese 500 Dollar auch viele davon ab.

Wir hatten viele potenzielle Erstinvestoren, die zu einem niedrigeren Preis einsteigen wollten, was für das größere Angebot einfach nicht machbar war.

Mit 360.000 US-Dollar ist das TEMPLE I-Angebot ein begrenztes Angebot. Es handelt sich um einen isolierten Vermögenswert, mit dem wir den Zugang zu einem günstigeren Preis anbieten konnten – in diesem Fall 79 US-Dollar. Wir hatten also weit mehr Investoren in TEMPLE, was wir letztendlich insgesamt wollen.

Wir arbeiten daran, den Zugang für 10 US-Dollar anzubieten, sobald die App live ist. Wir möchten, dass dies eine App im Robinhood-Stil ist, aber für Immobilien. Dies ist die nächste Phase unserer Mission, die 100.000 zu stärken.

Mussten Sie die Plattformen überzeugen, um den doppelten Angeboten zuzustimmen??

Philip Michael: Wir haben nicht beide gleichzeitig gemacht. Außerdem handelte es sich um sehr unterschiedliche Angebote, obwohl das übergeordnete Ziel dasselbe war.

Unsere allgemeine Mission ist es, 100.000 Menschen dabei zu helfen, Erstinvestoren zu werden und schließlich selbst ein Nettovermögen von 1 Mio. USD zu haben. Im Rahmen dieser Gesamtmission ist es unser Ziel, den Zugang zu Informationen, Communities und unseren Projekten individuell zu ermöglichen. Es gab nicht viel aussagekräftiges Reg. CF erhöht für Immobilien, geschweige denn erfolgreiche Erhöhungen.

Einmal Republik erworben Verbindung, Dies war eine offensichtliche Synergie, da sie Pionierarbeit bei den Kleinstinvestitionen in kleinere Immobilienprojekte geleistet haben. Es machte also vollkommen Sinn. Unsere Wefunder-Kampagne endete am 1. August um Mitternacht bei 727.175 USD bei 835 Investoren. Unser TEMPLE I-Angebot wurde vor einem Monat online gestellt, was knapp 300.000 US-Dollar entspricht.

Was waren die Herausforderungen für beide Wertpapierangebote??

Philip Michael: Insgesamt war die größte Herausforderung das gesamte Umfeld rund um unsere Erhöhung. Ich war anfangs enttäuscht, mein Ziel war es, in 18 Minuten 1 Million Dollar zu erreichen.

Es war sehr schwierig, mit COVID die Aufmerksamkeit der Medien zu erregen, dann Proteste und Unruhen. Die überwiegende Mehrheit der Investitionen kam durch meine Arbeit auf Instagram zustande. Meine Gefolgschaft stieg von dem Zeitpunkt an, als wir von Freunden und Familie zu fast 55.000 Anhängern aufgestiegen sind. Und einfach tägliche Inhalte veröffentlichen, ohne sie zu erwähnen. Nicht zu verkaufen, sondern nur einen Mehrwert für unsere Mission zu schaffen. Dann fanden die Leute es selbst.