NYCE, realitní investiční společnost, nedávno získal 1 milion dolarů pomocí bezpečnostní výjimky Reg CF. Podle současných pravidel je 1,07 milionu dolarů maximální částka, kterou může emitent v nabídce získat. Společnost NYCE však k dokončení kola financování použila trochu jinou strategii, protože společnost uvedla svou nabídku na dvou různých platformách – Wefunder a Republic, oba přední portály financování cenných papírů. Na Wefunder NYCE uzavřel na 727 175 $ s podporou 835 investorů. V republice NYCE získal 283 383 $. Republiková nabídka byl pro studentské bydlení na Temple University vyvíjen společností NYCE Companies, Inc. Republika vytvořila vertikální realitu podpořenou akvizicí v tomto sektoru crowdfundingu.

Společnost NYCE obdržela oznámení, že její nabídka byla nejrychlejší realitní společností, která pomocí Reg CF získala 1 milion dolarů.

NYCE je firma zaměřená na nemovitosti, která byla popsána jako „Robinhood for real estate“. Philip Michael, Generální ředitel společnosti NYCE právě nahrává a vysvětluje jejich poslání „vytváření 100 000 milionářů prostřednictvím vlastnictví nemovitostí“. Docela působivý cíl.

Crowdfund Insider kontaktoval Michaela, aby lépe pochopil, proč společnost využila dva finanční portály. Naše diskuse je níže.

Jaké byly výhody NYCE při používání dvou různých portálů financování přibližně ve stejnou dobu?

Philip Michael: Vlastně pár. Číslo jedna, obě jsou úžasné platformy a lidé, se kterými jsem pracoval, jsou fenomenální. Ani o jednom nemohu říci dost dobrých věcí. Co se týče TEMPLE I, co nás oslovilo, byl Republikový realitní tým, jak bylo zmíněno.

Naše nabídka společnosti Wefunder byla spíše investicí do společnosti Fintech s podkladovými nemovitostmi v porovnání s nabídkou přímého přístupu do skutečných aktiv. Republiková dohoda byla perfektní pro vydání vlastnictví konkrétního projektu oproti mateřské společnosti.

Jedním z nejdůležitějších důvodů však byl přístup.

Naším cílem je opět pomoci 100 000 lidem z komunit s nedostatečnou péčí stát se majiteli nemovitostí. Nabídka Wefunder měla minimálně 500 $, což je stále velmi nízká cena za nemovitost. Ale pro poprvé investující do pandemie, těch 500 $ také udržovalo mnoho mimo.

Měli jsme spoustu potenciálních poprvé investujících, kteří se chtěli dostat za nižší cenu, což pro větší nabídku prostě nebylo možné.

Při ceně 360 000 USD je nabídka TEMPLE I omezenou nabídkou, jedná se o izolované aktivum, které nám umožnilo nabídnout přístup za levnější cenu – v tomto případě 79 USD. Takže jsme měli mnohem více investorů do TEMPLE, což je nakonec to, co chceme, celkově.

Pracujeme na tom, abychom nabídli přístup za 10 $, jakmile bude aplikace aktivní. Chceme, aby to byla aplikace ve stylu Robinhood, ale pro nemovitosti. To je další fáze v naší misi posílit 100K.

Museli jste přesvědčit platformy, aby souhlasily s duálními nabídkami?

Philip Michael: Neudělali jsme oba současně. Navíc to byly velmi odlišné nabídky, i když celkový cíl byl stejný.

Naším celkovým posláním je pomoci 100 000 lidem stát se prvními investory a nakonec mít čistou hodnotu 1 milion USD. V rámci tohoto celkového poslání je naším cílem individuálně nabízet přístup k informacím, komunitám i našim projektům. Nebylo mnoho smysluplných Reg. CF zvyšuje o nemovitosti, natož úspěšné zvyšuje.

Jakmile republika získala Sloučenina, byla to zřejmá synergie, protože do značné míry propagovali mikroinvestice do menších realitních projektů. Takže to dávalo dokonalý smysl. Naše kampaň Wefunder byla uzavřena 1. srpna o půlnoci na 727 175 $ u 835 investorů. Naše nabídka TEMPLE I byla spuštěna před měsícem, což je pouhých 300 000 $.

Jaké byly výzvy pro obě nabídky cenných papírů?

Philip Michael: Celkově bylo hlavní výzvou celé prostředí kolem našeho navýšení. Zpočátku jsem byl zklamaný, mým cílem bylo trefit 1 milion $ za 18 minut.

Bylo velmi obtížné získat pozornost médií s COVID, pak protesty a nepokoje. Drtivá většina investic prošla mou prací na Instagramu. Moje sledování vzrostlo od doby, kdy jsme začali, od přátel a rodiny až po téměř 55 tisíc sledujících. A pouhé zveřejnění denního obsahu, aniž byste o tom mluvili. Ne prodat, ale pouze přidat hodnotu při podpoře naší mise. Pak to lidé našli sami.