NYCE, una empresa d’inversió immobiliària, recentment ha recaptat 1 milió de dòlars mitjançant l’exempció de seguretat Reg CF. Segons les normes actuals, 1,07 milions de dòlars és la quantitat màxima que un emissor pot obtenir en una oferta. Però NYCE va utilitzar una estratègia una mica diferent per completar la ronda de finançament, ja que la companyia va incloure la seva oferta en dues plataformes diferents: Wefunder i Republic, ambdós principals portals de finançament de valors. A Wefunder, NYCE va tancar a 727.175 dòlars amb el suport de 835 inversors. A la República, NYCE va recaptar 283.383 dòlars. L’oferta de la República va ser per a la promoció d’habitatges estudiantils a la Temple University, desenvolupada per NYCE Companies, Inc. La República ha creat una vertical immobiliària reforçada per una adquisició en aquest sector del crowdfunding.

NYCE ha rebut la notificació que la seva oferta va ser la firma immobiliària més ràpida que va recaptar 1 milió de dòlars mitjançant Reg CF.

NYCE és una empresa centrada en el sector immobiliari que ha estat descrita com la “Robinhood per a béns arrels”. Philip Michael, El director general de NYCE, està a la gravació explicant la seva missió com “crear 100.000 milions de persones a través de la propietat immobiliària”. Un gol força impressionant.

Crowdfund Insider es va posar en contacte amb Michael per entendre millor per què la companyia va aprofitar dos portals de finançament. El nostre debat és a continuació.

Quins van ser els avantatges de NYCE en utilitzar dos portals de finançament diferents al mateix temps??

Philip Michael: Una parella, en realitat. El número u, totes dues són plataformes increïbles i la gent amb qui he treballat és fenomenal. Tampoc no puc dir prou coses bones sobre això. Pel que fa al TEMPLE I, el que ens va agradar va ser l’equip immobiliari de la República, com es va esmentar.

La nostra oferta de Wefunder era més una inversió en un Fintech amb actius immobiliaris subjacents en comparació amb una oferta d’accés directe en un actiu real. Per tant, l’acord de la República va ser perfecte per emetre la propietat d’un projecte específic enfront de l’empresa matriu.

Un dels motius més importants, però, va ser l’accés.

El nostre objectiu, de nou, és ajudar a 100.000 persones de comunitats poc ateses a convertir-se en propietaris immobiliaris. L’oferta de Wefunder tenia un mínim de 500 dòlars, que segueix sent un preu molt baix per als immobles. Però per a inversors per primera vegada en una pandèmia, aquests 500 dòlars també els van deixar fora.

Teníem molts inversors potencials per primera vegada que volien entrar a un preu més baix, cosa que no era factible per a l’oferta més gran.

A 360.000 dòlars, l’oferta de TEMPLE I és una oferta limitada, és un actiu aïllat, que ens va permetre oferir accés a un preu més barat, en aquest cas, 79 dòlars. Per tant, hem tingut molts més inversors en TEMPLE, que és el que volem, en definitiva, en general.

Estem treballant per oferir accés a 10 USD, un cop l’aplicació estigui activa. Volem que sigui una aplicació d’estil Robinhood, però per a béns immobles. Aquesta és la següent fase de la nostra missió d’empoderar els 100.000.

Heu de convèncer les plataformes perquè estiguessin d’acord amb la doble oferta?

Philip Michael: No vam fer les dues coses alhora. A més, eren ofertes molt diferents, tot i que l’objectiu general era el mateix.

La nostra missió general és ajudar a 100.000 persones a convertir-se en inversors per primera vegada i, finalment, a obtenir un valor net d’1 milió de dòlars. Com a part d’aquesta missió general, el nostre objectiu és oferir accés a la informació, a les comunitats i als nostres projectes individualment. No hi ha hagut un Reg. Augments del CF per a béns immobles, i molt menys, augments amb èxit.

Un cop adquirida República Compost, va ser una sinergia evident, ja que han estat pràcticament pioners en les microinversions en projectes immobiliaris més petits. Per tant, tenia tot el sentit. La nostra campanya de Wefunder va tancar l’1 d’agost a mitjanit a 727.175 dòlars a 835 inversors. La nostra oferta de TEMPLE I es va publicar fa un mes, que és només de 300.000 dòlars.

Quins van ser els reptes de les dues ofertes de valors?

Philip Michael: En general, el principal desafiament era tot l’entorn al voltant de la nostra pujada. Al principi em vaig decebre, el meu objectiu era aconseguir 1 milió de dòlars en 18 minuts.

Va ser molt difícil cridar l’atenció dels mitjans amb COVID, després protestes i aldarulls. La gran majoria de les inversions es van produir a través del meu treball a Instagram. El meu seguiment va passar des que vam començar des d’amics i familiars fins a gairebé 55.000 seguidors. I només publicar contingut diari sense esmentar-lo. No per vendre, sinó només per afegir valor en el desenvolupament de la nostra missió. Llavors la gent ho va trobar sol.