亚伦·卡明斯, 的投资组合经理 贷款投资, 一家专注于房地产金融业的英国领先金融科技公司，最近评论了他的角色，即提供发展贷款。卡明斯还提供了有关什么是良好的投资组合管理的见解。.

据报道，卡明斯于2017年6月加入LendInvest，他透露他以前在Vanquis银行工作，该银行是Provident Financial Group的子公司，现在以英国的VISA品牌提供“信用建设”信用卡.

在分享他决定加入后决定更换角色的原因时，他说他“很幸运能够在公司贷款方面的多个领域工作。”他指出，起初，他加入了贷款服务团队。他还曾在Bridging Finance团队中工作了大约一年，然后于2019年2月在Development Finance团队中担任助理职位。Cummings说，在过去的18个月中，他一直担任Development Finance团队的投资组合经理。.

尽管 解释 卡明斯指出，他所扮演的角色涉及LendInvest的开发贷款的整个生命周期。他解释说，此过程包括与客户关系经理一起工作，“协助评估和分析新的机会，以准备进行信用审查，进行初步尽职调查，指导专业人员并审查各自的报告。”卡明斯补充说，这包括“在整个交易中完成法律工作”.

在回答有关他如何找到应对去年挑战的问题时，他说：

“我想我可以代表大多数人发言，并说过去的12个月非常困难，尤其是从2020年3月开始的前3-4个月；当我们进入第一个锁定状态时。看来世界正在崩溃，这给团队和更广泛的业务带来了真正的挑战。在此期间，我们非常关注我们的贷款组合，因为我们希望照顾我们现有的开发商，与他们合作，并在这个前所未有的挑战时期提供他们所需的支持。”

在他们完成新的贷款安排之后，卡明斯解释说，“整个贷款期限”都是联络点。这意味着“监视建设过程，执行每月提款，修改设施并提供借款人需要的任何日常帮助，”他补充说。.

Cumming指出，这与整个英国开发站点的最初速度下降（在某些情况下甚至是完全关闭）一起一直是一个挑战。他说，尽管当时的情况看起来很惨淡，但他说我们可以回顾过去，并为我们所有人如何在家有效地合作管理情况而感到自豪，并“毫发无损地走出了另一边”。.

他继续：

“在正常环境下，来自基金管理和财务部，信贷风险以及我们的开发财务团队的业务中有很多部分都可以协同工作，但过去12个月使这一点变得更加严重。我们所有人都在更详尽的基础上了解到彼此角色的含义，而从反思的角度来看，这对于本来非常糟糕的一年来说确实是积极的。”

卡明斯在评论他可能实现自己的目标的改进时，评论说：

“我认为，随着时间的流逝，不断提高自己的角色是正常的，并且您会在自己的工作领域获得更多经验。在过去10个月左右的时间里，工作经历了长时间的压力，在全球危机之外，您可能不会看到这种压力。一天只有几个小时，一周只有几天，因此，务实地工作和尽可能高效是非常重要的。我们当然已经适应了这一点，并且一路走来，我们经常深入研究改进流程和程序，以尽可能简化流程。”

他加了：

“重要的是盘点库存，不断寻找改善我们为客户提供的产品和服务的方法，并且在过去10到12个月中，我们已经从中获得了很多收益。”

在回答有关“良好的投资组合管理是什么样”的问题时，卡明斯说，发展融资中有效的投资组合管理的基础或基础首先是与客户建立战略关系，以更好地了解他们的工作方式，然后“保持这种沟通在整个构建过程中都是开放的。”卡明斯说，尽管发展可能有些相似，但“最终它们是独一无二的，因此，这种详细的了解和开放的沟通渠道确实很重要。”.

他加了：

“从运营的角度来看，您必须积极主动而不是被动应对。开发融资贷款非常活跃并且可以动用。例如，在整个构建过程中，有时您可能会看到一些延迟，而有时，我们的借款人可能会看到提高其计划的规划许可的机会。”

正如最近报道的那样，LendInvest已对其“按需购买”（BTL）套件进行了一些更改，包括降低费率，引入更高的LTV产品；以及最大贷款额的增加。 LendInvest报告说，它已在其标准BTL范围内降低了费率，其80％的LTV产品现在的价格为3.89％。该平台还降低了利率并推出了针对小型HMO的80％LTV新产品，同时将小型HMO的最高贷款额提高到100万英镑.

（注意：有关与此公告相关的其他更改的详细信息，请单击此处。）

金融科技获得全球银行业巨头摩根大通的承诺后不久，LendInvest BTL套件的最新变化就出现了。据LendInvest称，JPM已承诺通过LendInvest为未来贷款发放5亿英镑。这项投资是在2020年9月向摩根大通出售1.25亿英镑抵押贷款组合之后的。摩根大通尤其加入了与LendInvest合作的机构投资者花名册，包括汇丰银行，花旗集团和澳大利亚国民银行.