NYCE, et ejendomsinvesteringsselskab, for nylig indsamlet $ 1 million ved hjælp af Reg CF-sikkerhedsfritagelse. I henhold til de nuværende regler er $ 1,07 millioner det maksimale beløb, som en udsteder kan rejse i et udbud. Men NYCE brugte lidt af en anden strategi til at gennemføre finansieringsrunden, da virksomheden noterede sit tilbud på to forskellige platforme – Wefunder og Republic, begge førende portaler til værdipapirfinansiering. På Wefunder lukkede NYCE $ 727,175 bakket op af 835 investorer. På Republik indsamlede NYCE $ 283.383. Republikkens tilbud var til udvikling af studenterboliger ved Temple University, der blev udviklet af NYCE Companies, Inc. Republikken har skabt en fast ejendom lodret understøttet af en erhvervelse i denne sektor af crowdfunding.

NYCE har modtaget meddelelse om, at dets tilbud var det hurtigste ejendomsfirma til at rejse $ 1 million ved hjælp af Reg CF.

NYCE er et ejendomsfokuseret firma, der er blevet beskrevet som “Robinhood for fast ejendom.” Philip Michael, CEO for NYCE er på optagelsen og forklarer deres mission som “at skabe 100.000 millionærer gennem ejendomsejendom.” Et ret imponerende mål.

Crowdfund Insider kontaktede Michael for bedre at forstå, hvorfor virksomheden udnyttede to finansieringsportaler. Vores diskussion er nedenfor.

Hvad var fordelene for NYCE ved at bruge to forskellige finansieringsportaler omkring samme tid?

Philip Michael: Et par, faktisk. Nummer et, begge er fantastiske platforme, og de mennesker jeg har arbejdet med er fænomenale. Jeg kan ikke sige nok gode ting om nogen af ​​dem. Med hensyn til TEMPEL I var det, der appellerede til os, Republic Real Estate-teamet, som nævnt.

Vores Wefunder-udbud var mere en investering i en Fintech med underliggende ejendomsaktiver versus et direkte adgangstilbud til et faktisk aktiv. Så Republic-aftalen var perfekt til at udstede ejerskab i et specifikt projekt vs. moderselskabet.

En af de vigtigste grunde var dog adgang.

Vores mål er igen at hjælpe 100.000 mennesker fra underforsynede samfund med at blive ejendomsejere. Wefunder-udbuddet havde mindst $ 500, hvilket stadig er et super lavt prispunkt for fast ejendom. Men for førstegangsinvestorer i en pandemi holdt de $ 500 også mange ude.

Vi havde mange potentielle førstegangsinvestorer, der ønskede at komme ind til et lavere prispunkt, hvilket bare ikke var muligt for det større tilbud.

Til $ 360.000 er TEMPLE I-tilbudet et begrænset tilbud, det er et isoleret aktiv, som gjorde det muligt for os at tilbyde adgang til et billigere prispunkt – i dette tilfælde $ 79. Så vi har haft langt flere investorer i TEMPLE, hvilket i sidste ende er det, vi generelt vil have.

Vi arbejder på at tilbyde adgang til $ 10, når appen er live. Vi ønsker, at det skal være en app i Robinhood-stil, men til fast ejendom. Det er den næste fase i vores mission om at styrke 100K.

Var du nødt til at overbevise platformene om at være enige med de dobbelte tilbud?

Philip Michael: Vi gjorde ikke begge på samme tid. Plus, de var meget forskellige tilbud, selvom det overordnede mål var det samme.

Vores overordnede mission er at hjælpe 100.000 mennesker med at blive førstegangsinvestorer og til sidst have en $ 1 mio nettoværdi selv. Som en del af denne overordnede mission er vores mål at tilbyde adgang til information, samfund såvel som vores projekter individuelt. Der har ikke været meget meningsfuld Reg. CF rejser til fast ejendom, endsige succesrige rejser.

Når Republik erhvervet Forbindelse, det var en åbenbar synergi, da de stort set har været banebrydende for mikroinvesteringerne i mindre ejendomsprojekter. Så det gav perfekt mening. Vores Wefunder-kampagne lukkede den 1. august ved midnat til $ 727.175 på tværs af 835 investorer. Vores TEMPLE I-tilbud kom live for en måned siden, hvilket kun er under $ 300.000.

Hvad var udfordringerne for begge værdipapirudbuddene?

Philip Michael: Samlet set var den største udfordring hele miljøet omkring vores rejse. Jeg blev oprindeligt skuffet, mit mål var at ramme $ 1 mio på 18 minutter.

Det var meget vanskeligt at få medieopmærksomhed med COVID, derefter protester og optøjer. Langt størstedelen af ​​investeringerne kom gennem mit arbejde på Instagram. Min følge steg fra det tidspunkt, hvor vi startede fra venner og familie til næsten 55.000 tilhængere. Og bare lægge ud dagligt indhold uden at nævne det. Ikke for at sælge, men bare for at tilføre værdi til fremme af vores mission. Så fandt folk det alene.